Voordat u iets met de woning kunt doen, moet u bepalen of u de erfenis accepteert en op welke manier. Er zijn drie opties:
Bij een beneficiaire aanvaarding accepteert u de erfenis alleen als blijkt dat de bezittingen (zoals de woning) meer waard zijn dan de schulden. Dit is een veilige keuze, vooral als u twijfelt over de financiële situatie van de overledene.
Met een zuivere aanvaarding neemt u de volledige erfenis over, inclusief schulden. Dat betekent ook dat u direct verantwoordelijk bent voor alles wat daarbij komt kijken, zoals de betaling van de erfbelasting over het huis.
Kiest u ervoor om de erfenis te verwerpen, dan doet u volledig afstand van zowel het huis als de eventuele schulden. Deze keuze is definitief en kan grote gevolgen hebben, dus laat u goed informeren.
Zodra u heeft besloten de erfenis te aanvaarden, kunt u bepalen wat u met het huis wilt doen. Elke situatie vraagt om een andere aanpak. Zowel juridisch als fiscaal.
Als u de woning erft van uw overleden partner, wilt u wellicht in het huis blijven wonen. Afhankelijk van het testament en uw erfdeel kan dit gevolgen hebben voor de erfbelasting. Een juiste waardering van de WOZ is hierbij belangrijk om niet te veel te betalen.
Is uw tante/oom overleden en erft u de woning? Dan valt u in een hogere tariefgroep voor de erfbelasting. Dat betekent dat u al snel een aanzienlijk percentage aan belasting betaalt op basis van de WOZ-waarde van het huis. Juist in deze situatie loont het om kritisch naar die waarde te kijken. WOZ Kwadraat helpt u voorkomen dat u onnodig veel erfbelasting betaalt bij het erven van een huis.
Wilt u het huis behouden, maar heeft u te maken met andere erfgenamen? Dan kunt u ervoor kiezen om hen uit te kopen. Dit brengt kosten met zich mee, waarbij de WOZ-waarde van invloed is op de onderlinge verrekening.
In sommige gevallen betaalt u overdrachtsbelasting als u het huis van een mede-erfgenaam overneemt. Een juiste taxatie en WOZ-waarde spelen ook hier een grote rol in hoeveel u uiteindelijk moet afdragen.
Besluit u om de woning te verkopen, dan is het goed om te weten dat de WOZ-waarde ook hier meeweegt in de fiscale afhandeling. Denk aan mogelijke vrijstellingen of verrekeningen. WOZ Kwadraat kan beoordelen of de WOZ-waarde klopt met de werkelijke waarde van het huis.
De erfbelasting bij het erven van een huis wordt berekend op basis van de WOZ-waarde, niet op basis van de verkoopprijs. Als de gemeente de waarde te hoog heeft ingeschat, betaalt u automatisch te veel belasting. Dat is zonde en onnodig. Gelukkig kunt u hier bezwaar tegen maken. Dat is precies waar WOZ Kwadraat u bij helpt.
WOZ Kwadraat is al sinds 2010 gespecialiseerd in het helpen van erfgenamen bij bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde. Wij zorgen ervoor dat u niet te veel erfbelasting betaalt en dat u zelfs tot vijf jaar terug geld kunt terugvragen van de Belastingdienst. Zo kunt u onder andere bij ons terecht voor advies in uw erfbelasting in Waalre, erfbelasting in Kollenberg en erfbelasting in Bilthoven.
Na een vrijblijvende intake kijken we direct of een bezwaar kansrijk is. U krijgt helder advies, een persoonlijke aanpak en een procedure die volledig op uw situatie is afgestemd. Wilt u zeker weten dat u niet te veel betaalt bij huis erven en erfbelasting? Laat WOZ Kwadraat u helpen.
Al meerdere jaren vlot en met positief resultaat geholpen door Sjos Frissen, waarvoor dank!!!
